Lave renter og solhungrige nordmenn er en god match. Den norske appetitten på spanske boliger virker ustoppelig, og derfor åpner DNB et eget kontor som skal ivareta kjøpere av sommerboliger i Spania.
– Språk, kultur og regelverk er ofte en utfordring for boligkjøpere i Spania. I tillegg er ikke banker i Spania kommet like langt i digitalisering av banktjenester som i Norge. Vi er opptatt av å være tilstede for kundene våre, og da ble åpningen av et kontor i Marbella en naturlig utvikling, sier leder av DNBs satsning på solkysten og DNB Bank Luxembourg, Håkon Hansen.
Kontoret vil driftes gjennom DNB Bank Luxembourg og offisiell åpning skjedde den 11. november 2015. Primært skal kontoret bistå kunder med boliglån til nordmenn på den spanske kysten. Bakgrunnen for at kontoret etableres i Marbella er nærheten til de mest populære områdene for nordmenn.
Rundt 50% av nordmenn velger Marbella/Costa Del Sol, 35% Costa Blanca, mens om lag 15% på øyene, hvorav den store majoriteten velger Gran Canaria og noe på Mallorca.
Majoriteten av nordmenn kjøper i området Calahonda/Elviria i øst til Benahavis i vest (Marbella region), og det er anslått at nordmenn står for 15%- 20% av den totale omsetningen av eiendommer i dette området.
Nordmenn kjøpte totalt 1.732 eiendommer i hele Spania i 2014, og 2015 ser også ut til å bli et år med mange norske boligkjøp. Totalt «utlånsbok» i DNB for Spania er nå på ca. 250 millioner euro. Snittkunden kjøper for 350.000 og snittlånet er på 240.000 euro.
– Antall boligtransaksjoner i Spania er tilbake på nesten samme nivå som før finanskrisen. I 2014 ble det omsatt i overkant av 4.000 eiendommer i dette området (opp 100% fra 2009 — og tilbake på «pre financial crisis» nivåer) . Vi anslår at nordmenn kjøper 6-800 eiendommer årlig i « Marbella». Vi behandlet i fjor ca. 250 lånesaker for dette området, og betalte ut 70 millioner i nye lån i Spania i 2014, forteller Hansen.
DNBs representantkontor har ansatt Kristina Schreuder som den lokale eksperten som vil være tilknyttet kontoret. Hun har god kjennskap til eiendomsmarkedet, og kjenner også godt de enkelte områdene på Costa de Sol.
– Kristina er norsk, har juridisk utdannelse og har bodd i Marbella de siste tre årene. Hun vil kunne hjelpe kundene med den rette finansieringen og sørge for at prosessen med overtagelsen av eiendommen går så smertefritt som mulig. I tillegg vil hun være en god samtalepartner om hvilke områder der det kan være best å kjøpe eiendom basert på den enkeltes ønsker og behov. Våre kunder etterspør også gode råd om hva man skal tenke på når man kjøper i ett annet land. Arv, skatt og valutaproblematikk er vanlige problemstillinger, sier Hansen.
